—— 行业背景及应用特征 ——
商业综合体作为城市中的重要经济体，其能耗问题备受关注。商业综合体能耗管理涉及电力、燃气、水、热能等多种能源的消耗，主要应用场景包括：照明系统、空调系统、电梯系统、热水系统，其中空调系统能耗占比较高，年用电量高达商业综合体全部的40%-50%。
当前，在经济发展不景气的大环境下，商业综合体的运营压力越来越大，运营成本不断增加。
商业综合体中央空调应用特征：多样化的功能需求、高负荷与波动性、高可靠性与稳定性、长时间运行、智能化管理要求高。
—— 行业中央空调系统问题与困难点 ——
1、能耗严重。
老旧设备或设计不合理导致效率低下，能耗增加。综合体内部负荷变化频繁，空调系统难以实时调整，造成能源浪费。
2、缺乏智能化控制。
传统系统无法根据实时需求自动调节，依赖人工操作，易导致过度供冷或供热。
3、设计缺陷。
管道设计不合理，导致冷热分布不均，部分区域过度供能。
4、缺乏专业管理人员。
大部分综合体没有专业中央空调管理人员，导致设备管理不当造成资源利用率低，造成能源浪费。
作为城市中的重要经济体，商业综合体同样面临着减碳绿色发展的压力。因此，作为深耕暖通行业中央空调领域28年的中南机电，我们对此提供完整高效专业的定制化中央空调系统解决方案。
—— 『中南定制』中央空调系统解决方案可为您实现 ——
承诺30%及以上节能率 节省50%管理成本 降本增效 零风险
高效运维 全免费 全托管 全生命周期节能服务
解决方案一：中央空调节能改造
针对中央空调系统痛点问题，我们提出节能改造的解决方案，并承诺改造后节能率可达30%及以上，同时有效降低系统故障率，提升能效，保障系统始终安全、稳定、高效运行。
解决方案二：新建高效机房
根据《高效空调制冷机房评价标准》（T/CECS 1100-2022），制冷机房系统全年平均运行能效比（年平均综合能效）EER>5.0被视为高效机房的标准。
在此标准指导下，针对新建机房项目，我们提供一套完整的高效机房建设服务，包括高效设计、高效建造、高效控制、高效运维。
相较于传统机房(全年EER<3.5)，高效机房全年综合能效均可达5.0，节能率高达30%及以上。
解决方案三：高效运维
无论是针对中央空调系统的节能改造还是高效机房建设，在空调系统使用一段时间后效率逐渐会降低，又会出现能耗增加问题。
因此，针对采用高效机房与节能改造项目交付后能够持续高效运行，我们提供具有保障性节能率的全托管、全免费、全生命周期高效运维服务，并承诺可降低50%的管理运行成本。
通过线上全天候全时段监测+线下7X24小时即时响应的维保服务，有效延长设备寿命，保障系统高效运行。
—— 行业中央空调系统『节能改造』案例展示 ——
【项目概况】
项目客户：广州白云区某商业综合体
项目规模：总建筑面积30万平方米，包含商场、写字楼、公寓、欢乐园等。
项目地址：广东省广州市
项目痛点：效率低能耗高、设备多且分布较为分散操作复杂、工程部人员负责面广无法专注于空调、多项成本支出
改造升级关键点：主机、冷却塔、智控系统、末端优化
改造成果：节能率35%；相较于传统机房（EER<3.0）,改造后年综合能效（EER）达到5.6
【改造升级关键点】
①搭建中央空调智能控制系统。实现自动监控、调节并优化设备运行，故障及时预警，智能管理能源使用，自动生能效报表，助力您实现精细化能源管理，提升整体运营效率；增加智能控制柜并接入水泵和冷却塔风机变频器，通过智能调节，实现在高效区间运行。
②增设了高精度超声波冷热量表及传感器。搭建起能源管控平台，全面监控冷量输出、耗电量及能效，并自动生成清晰报表，助您轻松掌握能源使用情况。
③加装水力平衡器。冷却塔进水口加装我司专利产品“水力平衡器”，确保各冷却塔布水均衡，增大散热面积，有效降低冷却水温度，从而提升整体系统能效，让设备运行更加高效节能。
④末端优化升级。末端风柜全面升级，增设集中控制箱与高精度温度传感器，并配备变频器，让您能远程定时开关、精准调节水温和阀门，实现风机变频运行，操作更便捷，节能更显著。
【改造成果】
通过节能改造，节能率达到了35%以上，实现节电455万kwh/年，节省电费368万元/年，超额完成节能改造目标。
另外，中央空调保姆式服务，保障了制冷站安全、稳定、舒适，更加节省了管理成本和人工成本，同时延长了设备使用寿命。
