—— 行业背景及应用特征 ——

办公写字楼作为高层建筑，其能耗总量通常较大。据统计，我国建筑运行总商品能耗占全国能源消费总量的比例相当高，而高层办公建筑由于容纳人数众多、信息处理量大，其能耗问题尤为突出。照明、空调、办公设备等是办公写字楼能耗的主要来源。

办公写字楼中央空调应用特征：高负荷需求、长时间运行、优化空气质量、智能化水平要求高。

—— 行业中央空调系统问题与困难点 ——

1、能耗高。

用电量占建筑总用电的50%以上，空调节能是公共建筑节能减排的关键。

2、设备老化。

一些办公写字楼中央空调系统设备陈旧，能效低，能耗高。

3、控制不精准。

缺乏智能控制，无法根据实际需求、季节变化等因素自动调整运行状态。

4、运行时间长。

中央空调通常全天运行，尤其在夏季和冬季，能耗显著增加。

5、缺乏专业管理人员。

办公写字楼大部分没有中央空调专业管理人员，缺乏定期维护保养，进一步降低效率，增加能耗。

当前，国家明确出台了“双碳”减碳目标，各行业相继推出节能标准。作为深耕暖通行业中央空调领域28年的中南机电，我们对此提供完整高效专业的定制化中央空调系统解决方案。

—— 『中南定制』中央空调系统解决方案可为您实现 ——

承诺30%及以上节能率   节省50%管理成本   降本增效  零风险

高效运维  全免费 全托管 全生命周期节能服务

解决方案一：中央空调节能改造

针对中央空调系统痛点问题，我们提出节能改造的解决方案，并承诺改造后节能率可达30%及以上，同时有效降低系统故障率，提升能效，保障系统始终安全、稳定、高效运行。

解决方案二：新建高效机房

根据《高效空调制冷机房评价标准》（T/CECS 1100-2022），制冷机房系统全年平均运行能效比（年平均综合能效）EER>5.0被视为高效机房的标准。

在此标准指导下，针对新建机房项目，我们提供一套完整的高效机房建设服务，包括高效设计、高效建造、高效控制、高效运维。

相较于传统机房(全年EER<3.5)，高效机房全年综合能效均可达5.0，节能率高达30%及以上。

解决方案三：高效运维

无论是针对中央空调系统的节能改造还是高效机房建设，在空调系统使用一段时间后效率逐渐会降低，又会出现能耗增加问题。

因此，针对采用高效机房与节能改造项目交付后能够持续高效运行，我们提供具有保障性节能率的全托管、全免费、全生命周期高效运维服务，并承诺可降低50%的管理运行成本。

通过线上全天候全时段监测+线下7X24小时即时响应的维保服务，有效延长设备寿命，保障系统高效运行。

—— 行业应用『节能改造』案例展示 ——

【项目概况】

项目客户：某事业单位办公写字楼

项目规模：建筑面积约12000平方米

项目地址：广东省清远市

项目痛点：设备陈旧，资源利用率较低，能耗严重

改造升级关键点：高效能主机、智能化升级、高效托管运维

改造成果：节能率达到40%，电费下降34万度/年

【改造升级关键点】

①智能化升级，加装我司自研智控系统。智能化升级是此次改造一大亮点，通过在主机、冷却塔、水泵、电箱等部位加装我司自研的智控系统，如触摸屏、PLC控制器等，实现了对写字楼中央空调系统的智能化管控，有效降低了管理成本，提高了系统整体运行效率。

②更换高效能主机。写字楼现有主机已使用30年，达到了机械设备报废年限，因此此次改造选用海尔380RT磁悬浮主机，并接入智控系统。

相对于普通主机来说，磁悬浮主机0摩擦0耗损，噪音更低。同时利用智控系统，实时监测主机运行状态，智能调控运行需求，延长和提高了主机机组寿命和能效。

③更换高性能冷却塔。原有冷却塔为圆形塔，散热效果较差，无法满足新主机散热需求，因此更换了两台300T高效方形横流塔。

同时加装我司专利产品水力平衡器，智能调节每个冷却塔布水均匀，极大提高冷却塔散热效率。

④改造水泵组。此次改造更换了部分更加高效的水泵，并通过加装水泵变频器，精确控制水泵的流量和压力，实现供水系统更加高效节能与稳定运行。

⑤全托管高效运维服务。通过我司自主研发的中央空调智控系统及线下及时响应的高效运维服务，以线上+线下的全托管模式，确保了空调系统始终运行在最佳状态。

⑥专业高效的改造安装工程团队。接到项目后，中南快速组建了一支节能改造团队，通过多次实地检测诊断，了解了系统运行现状，并结合客户需求，针对机房、主机、水泵、冷却塔、管道、电柜等部分进行了重点整顿整改。

【改造成果】

节能率达到40%，电费下降34万度/年

大厦通过一系列改造，节能成效显著，改造前每年用电量为85万度，改造后每年用电量仅为51万度，年节电量34万度，节能率达到40%，顺利实现节能减碳目标。