广州国际金融中心这座集超甲级写字楼、超五星级酒店、高级商场、酒店式服务公寓、商务宴会和会议中心于一体的大型城市综合体，从项目2005年中标开工、2007年地上工程动工、2008年主体结构封顶、2009年启动全球招商、2010年试运营、2011年写字楼开业进驻，到2012年9月全面开业并于同年成功注入越秀房地产信托基金，成为越秀集团由项目传统开发模式向“开发+运营+金融”高端发展模式进行转型的标杆。

总体规划布局组成

由主塔楼（103层），套间式办公楼北翼、南翼，以及它们的裙楼和地下室组成。

主塔楼：智能化超甲级写字楼位于主塔楼的下部（1~66层），面积17.4万平方米。四季酒店位于主塔楼的上部（67~100层），酒店大型宴会厅、多功能厅、会议中心等空间位于裙楼的南侧，面积9.1万平方米。顶部设直升机平台。

套间式办公楼：分为南北两翼，共28层。面积4.8万平方米。 

裙楼：商城（友谊集团）位于裙楼及地下1层、地下1层夹层北侧，面积4.4万平方米。

地下室空间：除地下1层，地下1层北侧仍有部分商业外，其余为酒店后勤用房、设备机房和地下停车库。停车位1700个。

空调系统设计

国金项目系统总冷荷52160kw，总热负荷4650kw，总空调面积约35万㎡，根据使用特性分为三个主要的空调系统：

主塔办公部分空调系统：采用VAV变风量智能空调系统，总装机冷负荷40800kw，热负荷1350kw，负担1~66层办公部分，地下一层~五层裙房商业、餐饮、会议部分。

主塔酒店部分：采用风机盘管新风空调系统，总装机冷负荷5200kw，热负荷1760kw，负担67~103层五星级酒店部分，采用四管制系统。

附楼套间式办公室，采用VRV变制冷机流量多联式空调系统。总装机冷负荷6160kw，热负荷1540kw。

空调专业节能设计

1.热回收设计

a.空调系统设计在主塔办公新排风系统、会议中心新排风系统，采用热回收技术，回收排风冷量为新风预冷。

b.在酒店空调系统选用带有热回收冷水机组回收冷凝热，为生活热水预加热。

c.在公寓及酒店的室内泳池采用热回收一体化空调机组。

2.冷凝水回收设计

a.将空调末端设备的冷凝回收集中做为冷却塔的补水，即节约补水量，又降低冷却水温度，提高冷水机组的能效比。

3.VAV变风量设计

a.主塔4~65层办公室在设计上采用VAV变风量及变频调节的组合式空调器，空调系统将根据室内的温湿度要求自动调节送风量，同时结合不同朝向、内外分区设计，便于系统节能。

4.二级泵变水量设计

a.主塔办公部分空调系统采用二级泵变流量设计，二级泵根据用户使用性合理分区，合理选用水泵扬程，减少水泵运行的能耗。

5.过度季增加新风量运行

a.在新风系统设计配合建筑设计，增加新风井及新风口的面积，在过渡季节（主要11月~2月间），增加新风量运行，利用室外温度较低的干燥的空气消除室内余热，减少制冷系统的能耗。

b.同时可根据室内CO2的浓度控制新风量，可节省不必要的新风负荷。

6.采用高能效比的制冷机组，冷水冷却大温差设计，冷水采用5~12℃，冷却水采用32~40℃.

7.空调系统环保设计

a.通过室内CO2浓度控制新风量，即可保证室内人员对新风的要求，又可省运行能耗。

b.采用光催化媒技术杀菌，在室内空气循环处理设置中均采用上述技术，保证室内空气的品质。

c.采用初、中效过滤器保证室内空气质量。